Städtische Wohnungsbau- und Verwaltungsgesellschaft Meerane mbH feiert 35. Jubiläum – Rückblick auf über 100-jährige Geschichte im sozialen Wohnungsbau
Vom Fuchsberg bis in den Westring: In fast allen Stadtgebieten sind Objekte der SWVG zu finden. Von ihrem Sitz in der Böhmerstraße 54 aus steuert die städtische Gesellschaft den Bau, Erwerb und die Verwaltung von Immobilien in unterschiedlichsten Rechts- und Nutzungsformen. Sie sorgt damit als einer der beiden Meeraner Großvermieter dafür, dass Meeranerinnen und Meeraner schönen Wohnraum finden, der zu ihnen passt.
Die SWVG in ihrer jetzigen Form wurde am 21. Dezember 1990 gegründet und anlässlich des 35-jährigen Jubiläums erhielt Geschäftsführer Marko Würker und das Team der „städtischen Wohnbau“ nachträglich am 3. Februar 2026 Besuch von Bürgermeister Jörg Schmeißer, der die herzlichsten Gratulationen der Stadt Meerane überbrachte. Im Gepäck hatte er neben der Jubiläumsurkunde auch ein großes Insektenhotel, welches das Wohnungsangebot der Gesellschaft erweitern soll. Zusammen mit der passenden Blumensaat bietet es künftig den kleinsten „Mietern“ der SWVG ein Zuhause
Obwohl Jörg Schmeißer die SWVG anlässlich ihres 35-jährigen Jubiläums besuchte, reichen die Wurzeln des Unternehmens weiter zurück. Die Ursprünge sieht Geschäftsführer Marko Würker in der Gemeinnützigen Bau- und Siedlungsgesellschaft. Sie wurde am 14. Mai 1920 im damaligen Gasthaus Gambrinus gegründet. Ziel war es, die damalige Wohnungsnot zu lindern und günstigen Wohnraum im Stadtgebiet zu schaffen. Um die Baugesellschaft auf eine breite Grundlage zu stellen, wurde auch die Bürgerschaft aufgerufen, sich als Gesellschafter zu beteiligen und ihre Stadt mitzugestalten. Zu Beginn ihrer Tätigkeit erwarb die Gesellschaft mehrere aufgegebene Gasthäuser– dazu zählten „Stadt Altenburg“ in der Crotenlaider Straße 26, „Stadt Glauchau“ in der Chemnitzer Straße 4 und „Zur Hopfenblüte“ in der Nordstraße 56 – und markierte mit deren Umbau den Anfang ihrer Wohnungsbautätigkeit. Es folgten die Neubauten einiger Mehrfamilienhäuser in den 1920er Jahren, zuerst an der Karlstraße, der Schönberger Straße und an der Südstraße und schließlich folgte in den Jahren von 1928 bis 1930 an der Chemnitzer Straße / Fritz-Brumm-Straße der Bau von etlichen Wohnhäusern mit mehr als 100 Wohnungen, der seit vielen Jahren sogenannte „Fritz-Brumm-Block“.
Die Gemeinnützige Bau- und Siedlungsgesellschaft befasste sich nicht ausschließlich mit dem sozialen Wohnungsbau, sondern sie war auch am Bau stadtbildprägender Gebäude, dazu zählt beispielsweise die Stadthalle, beteiligt. Doch auch die Wohngebäude glänzten mit einprägsamer Architektur, was Marko Würker im Gespräch mit Bürgermeister Jörg Schmeißer betonte: „Der soziale Wohnungsbau zu dieser Zeit war architektonisch großartig und die alten Gebäude bieten heute noch immer zahlreichen Meeranerinnen und Meeranern ein schönes Zuhause.“
In den DDR-Zeiten gehörte das Unternehmen zur VEB Gebäudewirtschaft. In dieser Zeit entstanden beispielsweise in der Oststraße und im Westring große Wohneinheiten, die bis heute bewohnt sind.
Mit der politischen Wende folgte schließlich die Gründung der SWVG, die Stadt Meerane wurde Gesellschafter des Unternehmens und Hansjochen Sachs erster Geschäftsführer. Im Jahr 1998 folgte als langjähriger Geschäftsführer Roland Hecht und im Jahr 2019 übernahm Marko Würker die Geschäftsführung, der heute gemeinsam mit acht Mitarbeitern für die Mieter bei allen Anliegen rund um ihre Wohnungen und die Objekte zur Verfügung steht.
Aktuell bewirtschaftet die SWVG 1440 eigene Wohnungen, 11 Gewerbeeinheiten sowie 420 Garagen und Pachten an verschiedenen Standorten in der Stadt und ist damit der größte Vermieter in Meerane. Außerdem verwaltet die Gesellschaft Wohnungen, Garagen und Pachten für Dritte. Für Jung und Alt, für große und kleine Familien und für nahezu alle Bedürfnisse hat die SWVG die passenden Angebote. Die SWVG sieht sich heute als moderner und zuverlässiger Dienstleister in der Wohnungswirtschaft. „Kompetenz, Offenheit und Transparenz im Kontakt zu unseren Mietern und Partnern sind wichtige Eckpfeiler unseres Handelns und Basis für soziales und sicheres Wohnen“, so Geschäftsführer Marko Würker.
Gleichzeitig richtet die SWVG ihren Blick konsequent in die Zukunft: Mit Sanierung hält das Unternehmen die Gebäude auf den aktuellen Stand der Technik, um beste Wohnbedingungen zu erhalten. Aktuell sind beispielsweise im Nelkenweg umfangreiche Sanierungsarbeiten geplant, wozu die energetische Modernisierung, der Einbau von Fußbodenheizungen sowie der Anbau von Balkonen gehören. Damit wird modernster Wohnraum in bester Lage geschaffen.
Das Erbe der Gemeinnützigen Bau- und Siedlungsgesellschaft bleibt in den Bestrebungen der SWVG erhalten: gemeinnützig und gemeinsam mit der Stadt Meerane die Wohnverhältnisse der Menschen verbessern – das gilt heute wie damals.